À vendre Appartement 2 pièces 47.73 m² - Orléans 45100

Découvrez ce duplex idéalement situé à proximité des bords de Loire, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Son emplacement stratégique vous offre un accès facile aux commerces et transports, facilitant votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse complétée par une cuisine semi-ouverte et meublée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien comprend également une place de parking, un atout considérable.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 - sebastienne.gendrier.externe@foncia.com
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Réf. 00576434

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.73 m²

Surface Carrez

47.73 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47.73 m² - Orléans 45100