Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 129 m² à vendre - 320000 € - Olivet (45160)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 129 m² à vendre - 320000 € - Olivet (45160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 129 m² à vendre - 320000 € - Olivet (45160)

À vendre Maison 5 pièces 129 m² - Olivet 45160

Votre agence FONCIA Olivet vous propose cette agréable maison familiale de 129 m² au sol (106 m² Carrez), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 800 mètres du bourg d'Olivet.

Édifiée sur une belle parcelle de 460 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant et lumineux de 35 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11 m², une salle de bains de 4 m² ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un vaste palier avec de nombreux rangements dessert deux belles chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 7 m² et des WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau.

La maison bénéficie également d'un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, ainsi que d'un grenier aménageable situé au-dessus de celui-ci. Une cabane de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour les vélos et le matériel de jardinage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Réf. 00829325

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
129 m²
Surface Carrez
129 m²
Surface terrain
459 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Olivet  45160129 m²

129 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet