Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 132900 € - Oloron-sainte-marie (64400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 132900 € - Oloron-sainte-marie (64400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 132900 € - Oloron-sainte-marie (64400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Oloron-sainte-marie 64400

Situé en plein cœur d’Oloron, dans le très recherché secteur du Jardin Public, cet appartement de charme prend place au sein d’une élégante bâtisse ancienne au cachet préservé. A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Entièrement rénové avec soin, ce T3 de 51 m² séduit par la qualité de ses matériaux et l’attention portée aux finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L’appartement dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère.

Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe d’environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins).

Côté pratique, vous disposerez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des prestations rares en centre-ville.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre privilégié.

Réf. 00724543

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1258 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oloron-Sainte-Marie  6440053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

Adresse

19 rue Alfred de Vigny

64400 Oloron-Sainte-Marie