Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 81.24 m² à vendre - 105000 € - Oloron-sainte-marie (64400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 81.24 m² - Oloron-sainte-marie 64400

Idéalement situé dans le quartier le plus prisé d'Oloron-Sainte-Marie, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de T3 de 90 m², situé au premier étage dans de l'ancien entièrement rénové.

🏡 Description

Cet appartement séduit par son cachet de l'ancien allié au confort moderne. Il se compose de :

- Une belle pièce à vivre lumineuse, avec un agréable coin salon
- Une cuisine équipée, ouverte, pensée pour le quotidien
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative – idéal pour une suite parentale ou recevoir de la famille
- Une seconde salle d'eau, pour le confort de tous
- Situé au 1er étage d'une résidence bien tenue

📍 Un emplacement de choix

Le quartier Sainte-Marie est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés d'Oloron-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie agréable

✨ Points forts

- Surface généreuse de 90 m²
- Deux salles d'eau (dont une privative)
- Quartier calme et vivant, très demandé
- Idéal pour une famille ou un investissement locatif

Réf. 00855070

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.24 m²
Surface Carrez
81.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oloron-Sainte-Marie  6440081,24 m²

81,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

Adresse

19 rue Alfred de Vigny

64400 Oloron-Sainte-Marie