Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 33.23 m² à vendre - 99000 € - Onet-le-château (12850)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 33.23 m² à vendre - 99000 € - Onet-le-château (12850)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 33.23 m² à vendre - 99000 € - Onet-le-château (12850)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.23 m² - Onet-le-château 12850

Situé au dernier étage de la résidence Foncia La Drosera, ce 2 pièces bénéficie d’un cadre verdoyant particulièrement rare dans le secteur. Dès l’entrée dans le logement, on perçoit la quiétude des lieux et la belle luminosité apportée par une exposition idéale et surtout par une vue totalement dégagée sur l’horizon. La terrasse prend ici tout son sens : sans vis-à-vis, avec une profondeur de champ végétale et des couchers de soleil à savourer au calme, elle constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Les extérieurs de la résidence sont soignés et arborés, et les espaces communs incluent une piscine, très recherchée en location saisonnière ou pour les résidents à l’année. À l’intérieur, les peintures sont en bon état, la configuration est fonctionnelle, et les équipements (radiateurs notamment) permettent une bonne projection sans travaux majeurs à prévoir. La résidence La Drosera, bien tenue, sécurisée et appréciée aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs, offre un bon rendement locatif grâce à ses prestations (parking, piscine, calme, proximité de Rodez). Le bien est vendu libre de toute occupation.

Réf. 00660890

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.23 m²
Surface Carrez
33.23 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  1285033,23 m²

33,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Car Saint Eloi

12000 Rodez