Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 455000 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 455000 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 455000 € - Orléans (45000)

À vendre Appartement 5 pièces 170 m² - Orléans 45000

FONCIA BANNIER présente cet appartement d'exception au cœur du centre historique d'Orléans. Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle du quartier Châtelet, cet appartement garde tout le charme d'antan avec ses parquets en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre et ses belles hauteurs sous plafond. L'entrée dessert l'appartement principal mais aussi un F2 ou ce qui peut constituer également une chambre parentale avec salle de bains et bureau. Passer l'entrée, le couloir vous conduira au séjour ou vous pourrez apprécier le volume d'une belle pièce de vie illuminée par de grandes fenêtres. Après avoir fait vos courses aux Halles, une spacieuse cuisine aménagée et équipée vous tend les bras pour la confection de bons petits plats. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un toilette indépendant et une cave complètent l'ensemble. Pour ceux qui ne veulent rien rater de la vie citadine proche des commerces, des bords de Loire, cet appartement est le votre. Et pour garer votre voiture, vous pourrez trouver votre stationnement au sein du parking des Halles.

Réf. 00364944

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1835
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

455 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  45000170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans