Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Orléans (45100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Orléans (45100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Orléans (45100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à Orléans 45100 à vendre

Votre agence FONCIA vous propose en exclusivité un appartement de type F2 à proximité de l’université, des transports (bus et tramway) et de l’hôpital d’Orléans La Source. Idéal pour de l’investissement ou une première résidence principale. Le bien se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle de bain avec WC et dressing. Vous profiterez d’un appartement sans travaux. La réfection du sol de la cuisine sera pris en charge par le propriétaire. Il ne restera qu’à poser vos valises ! Résidence sécurisée avec gardien. Ravalement avec Isolation Thermique par l’Extérieur effectué et payé par le VENDEUR. Étanchéité des terrasses également effectuée en 2022. DPE en C. Parking et cave en sous-sol. Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.

Réf. 00535180

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
11
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4510044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor