À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Orléans 45100
Votre agence Foncia à OLIVET vous propose en exclusivité ce T2 de 43m2 situé à Orléans La Source, proche universités et lycée Voltaire.
Celui-ci, situé au neuvième et dernier étage avec ascenseur, a été rénové avec goût, proposant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, dressing, et salle d’eau avec WC.
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave privative.
Le système de chauffage est collectif.
Investissement très intéressant au vu des travaux de rénovation votés, qui permettront au logement de passer de la lettre F à B.
Transports et commerces aux pieds de l'immeuble, université et lycée Voltaire.
Montant annuel des charges : 2000 € (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces communs, ascenseur et gardien)
Montant de la taxe foncière : 1108 €
L’appartement est vendu vide
Réf. 00590856
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1975 Nombre d'étages
9 Copropriété
Nombre de lots
130 Charges annuelles
2 004 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
44 m² Surface Carrez
44 m² Etage
9 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
68 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4510044 m²
44 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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