À vendre Appartement 2 pièces 50.92 m² - Orléans 45000
En exclusivité chez FONCIA Orléans
À deux pas de la place du Martroi, découvrez ce charmant T2 situé dans une copropriété de caractère au cœur du centre historique. L’appartement, vendu meublé et libre de tout occupant, se compose d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’une cave privative.
En parfait état et idéalement placé, ce bien rare constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels en fait une adresse privilégiée.
Quelques travaux légers suffisent pour améliorer le DPE et valoriser cet appartement.
Contactez dès aujourd’hui votre agence FONCIA Orléans pour organiser une visite.
Réf. 00580135
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
67 Charges annuelles
1 344 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
52.07 m² Surface Carrez
50.92 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
183 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4500052,07 m²
52,07 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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