Studio T1 F1 26.8 m² à Orléans 45000 à vendre
FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente ce studio lumineux situé à proximité immédiate de la gare et du centre ville, juste à côté du tram et des commerces. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau refaite à neuf en 2024, d'une pièce de vie agréable de plus de 16 m² et d'une cuisine indépendante. L'électricité a été refaite en 2018 , les fenêtres changées en 2024, il est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Les + ? Il dispose d'une cave en sous-sol et le stationnement est libre dans la résidence. De plus le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été réalisé. Les charges comprennent également le chauffage de l'appartement. Il n'attend que vous!
Réf. 00587772
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1952 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
1 320 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
26.8 m² Surface Carrez
26.8 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
97 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4500026,8 m²
26,8 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor