À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Orléans 45000

Niché dans le centre historique d'Orléans, cet élégant T2 de 50 m² vous séduira par son cachet préservé. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La chambre spacieuse avec sa salle de bains privative offre un véritable espace de détente. Les poutres apparentes, le magnifique parquet et les cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Un WC séparé et une cave complètent ce bien d'exception.

Situé dans une petite copropriété aux charges modérées, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Réf. 00643993

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

564 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.6 m²

Surface Carrez

49.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Orléans 45000