Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 114000 € - Orléans (45000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Orléans 45000

Vendu loué

FONCIA BANNIER propose cet appartement F2 à quelques pas des bords de Loire et du centre ancien d'Orléans. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec des espaces verts et un gardien. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard qui distribue l'accès à un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine fermée, une chambre et une salle de bains. Le stationnement se situe en sous-sol. Parfait pour un investissement d'avenir, cet appartement représente une opportunité rare pour qui souhaite faire de l'investissement patrimonial.

Réf. 00667454

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

114 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans