À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Orléans 45000
FONCIA BANNIER vous propose à ORLEANS CENTRE proche de la gare, du Tram ligne A et de place d'Arc, un appartement 3 pièces en très bon état comprenant entrée avec dressing attenant, séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. installation électrique aux normes, fenêtres double vitrage récentes, chauffe eau neuf.
Dans la copropriété, le ravalement a été achevé en 2025 et la classe énergétique est B grâce à l'isolation thermique du bâtiment et le système de chauffage urbain. Une cave est comprise. Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Idéal premier achat et investisseurs. L'appartement peut être loué meublé ou en colocation.
Charges comprenant l'eau froide, chauffage, ascenseur et gardien d'un montant annuel de 2023 euros
Résidence sécurisée avec badge vigik, gardien et caméras de surveillance.
Réf. 00717562
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
2 016 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60 m² Surface Carrez
60 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 579 € et 783 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
129 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4500060 m²
60 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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