Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 151000 € - Orléans (45100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Orléans 45100

À découvrir sans tarder : bel appartement T4 aux volumes généreux

Vous recherchez un appartement familial idéalement situé, à quelques pas du tramway et au sein d’une résidence sécurisée ? Venez découvrir ce charmant appartement T4, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable balcon sans vis-à-vis, donnant sur un environnement verdoyant.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour et d’un salon ouverts sur la verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements. Pour répondre à vos besoins, l’agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre.

Côté annexes, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative ainsi que d’une spacieuse cave de 11 m², offrant un espace de stockage appréciable.

Un appartement fonctionnel et plein de potentiel, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des transports.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie !

Réf. 00822623

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
170
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

151 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4510070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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