



Cette maison individuelle de caractère offre 80 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille. Vous découvrirez un salon chaleureux doté d'une cheminée ancienne qui confère un cachet authentique à l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur le jardin arrière, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une grande salle de bain avec WC. Une buanderie pratique et un grenier offrent des volumes de rangement appréciables. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire pour vos besoins de stockage ou vos projets d'aménagement.
Le bien bénéficie d'un terrain arboré de 580 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en famille. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes les commodités facilite votre quotidien.
Réf. 00531016
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4250 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
210 000 €
Orléans 4500079,9 m²