Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79.9 m² à vendre - 210000 € - Orléans (45000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 79.9 m² - Orléans 45000

Cette maison individuelle de caractère offre 80 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille. Vous découvrirez un salon chaleureux doté d'une cheminée ancienne qui confère un cachet authentique à l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur le jardin arrière, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une grande salle de bain avec WC. Une buanderie pratique et un grenier offrent des volumes de rangement appréciables. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire pour vos besoins de stockage ou vos projets d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un terrain arboré de 580 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en famille. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes les commodités facilite votre quotidien.

Réf. 00531016

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
79.9 m²
Surface Carrez
79.9 m²
Surface terrain
579 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 517 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500079,9 m²

79,9 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans