À vendre Maison 9 pièces 179 m² - Orléans 45100

Orléans SAINT-MARCEAU, Maison Bourgeoise de 9 pièces - Piscine, garage double et grand jardin

Dans le quartier recherché de Saint-Marceau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette élégante maison familiale d'environ 200 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Derrière une façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale, pensée pour conjuguer confort de vie et convivialité. Une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à vélo ou en tramway.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception composé d'un double séjour avec salon et salle à manger. En complément, un petit salon pouvant accueillir un bureau, un cabinet libéral avec accès privatif ou bien encore un salon plus intimiste.

Dans le prolongement, une belle extension contemporaine accueille une grande cuisine avec espace repas, l'ensemble ouvert sur le jardin et la piscine.

Le premier étage accueille un grand palier desservant trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.

Le second étage propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau. Un agencement particulièrement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de proches.

Le jardin arboré d'environ 480 m², entièrement clos de murs et préservé des regards, offre un cadre intimiste et paisible. Un accès extérieur indépendant permet également de rejoindre directement le jardin sans traverser la maison.

Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble : un grand garage bénéficiant d'un accès indépendant depuis une seconde rue, offrant de nombreuses possibilités d'usage ou d'aménagement, ainsi qu'une vaste cave occupant l'intégralité du sous-sol de la maison, avec notamment une cave à vin.

Par son emplacement recherché, ses volumes généreux, son jardin préservé et la diversité de ses espaces, cette maison familiale offre un cadre de vie rare à Saint-Marceau, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans.

Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.

Réf. 00865087