Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.6 m² à vendre - 350000 € - Ornex (01210)
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À vendre Appartement 4 pièces 83.6 m² - Ornex 01210

Contact : Maryline Legros O6.88.29.45.39
Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux de 83 m², situé au 1er étage d'une copropriété idéalement implantée dans le bas d'Ornex.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied des transports en commun desservant Genève et 4 minutes des écoles, un emplacement parfait pour une famille.
L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon d'angle de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien, ainsi qu'un parking extérieur collectif.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de praticité et de proximité avec Genève.

Réf. 00544745

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
5 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.6 m²
Surface Carrez
83.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 336 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 73 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ornex  0121083,6 m²

83,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire