Vue n°1 Studio T1 F1 30.33 m² à vendre - 95000 € - Ostwald (67540)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.33 m² à vendre - 95000 € - Ostwald (67540)Vue n°3 Studio T1 F1 30.33 m² à vendre - 95000 € - Ostwald (67540)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 30.33 m² - Ostwald 67540

Vendu loué

FONCIA VOUS PROPOSE – SPÉCIAL INVESTISSEUR

À découvrir, studio de 31 m² en rez-de-jardin, situé Allée de la Roselière, dans une résidence récente de 2015.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un jardin privatif de 50 m², d'un dégagement avec placard, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, ce bien bénéficie d'un garage et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées pour un investissement locatif.

Les atouts :
Résidence de 2015
Studio de 31 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif de 50 m²
Cuisine équipée
Garage et cave
Appartement fonctionnel et bien entretenu
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Informations complémentaires :
Loyer H.C 425.00€
Charges 65.00€
Taxe foncière : 673 €

Spécial investisseur, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à ses prestations, son extérieur privatif et ses annexes, offrant un fort potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00826637

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.33 m²
Surface Carrez
30.33 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ostwald  6754030,33 m²

30,33 m²

Le barème de l'agence

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