Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 785000 € - Palavas-les-flots (34250)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 785000 € - Palavas-les-flots (34250)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 785000 € - Palavas-les-flots (34250)

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Palavas-les-flots 34250

Nichée au bord de l'étang de l'Or, cette maison réhabilitée à Palavas-les-Flots offre une oasis de tranquillité. Anciennement chargée d'histoire, elle a été soigneusement restaurée pour marier le charme du passé avec le confort moderne. Les larges baies vitrées baignent chaque pièce de lumière naturelle, offrant des vues imprenables sur l'étang paisible. L'intérieur, rénové avec goût, allie des éléments d'origine, tels que les menuiseries et , à des installations contemporaines, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin, qui s'étend jusqu'au bord de l'eau, invite à la détente et à la contemplation. Les terrasses offrent des espaces parfaits pour profiter des couchers de soleil spectaculaires, tandis que le quai privé permet d'accéder directement à l'étang pour des balades en bateau paisibles. Cette maison réhabilitée représente un mariage harmonieux entre le patrimoine architectural et le cadre naturel exceptionnel de l'étang de l'Or, offrant une expérience de vie unique à Palavas-les-Flots. Informations et photos sur demande.

Réf. 00506805

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
455 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

785 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Palavas-les-Flots  34250140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor