Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 4ᵉ (75004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 4ᵉ (75004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 4ᵉ (75004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 68.51 m² - Paris 75004

A deux pas de la Place des Vosges et de la rue des Francs Bourgeois, au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble XVIIIème bien entretenu, un appartement repensé par architecte d’une superficie de 68,51m² loi Carrez (71m² au sol). Il vous séduira par sa luminosité, son charme, sa rénovation avec des prestations haut de gamme et ses beaux volumes avec un esprit loft. Il se compose d’une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre donnant accès à un dressing aménagé sur mesure, d’un wc séparés avec lave-mains, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un coin buanderie. Une cave saine et aménagée complète ce lot. Cet appartement cosy et fonctionnel offre un lieu idéal pour vivre au cœur du Marais historique

Réf. 00580084

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1835
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
68.51 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 068 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500471 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor