Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.62 m² à vendre - 740000 € - Paris 4ᵉ (75004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.62 m² à vendre - 740000 € - Paris 4ᵉ (75004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.62 m² à vendre - 740000 € - Paris 4ᵉ (75004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.62 m² - Paris 75004

PARIS IV - Au cœur d'un quartier historique et animé sur le chevet de l'église Saint-Merri et du square de la tour Saint-Jacques, Foncia Rambuteau vous propose cet appartement 3 pièces qui offre des prestations de qualité au design élégant et raffiné.

Situé au troisième étage d'un somptueux immeuble Haussmannien d'angle, il bénéficie d'une vue sur la rue Pernelle, la rue Nicolas Flamel et sur une courette intérieure paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement sur-mesure, d'une chambre ensoleillée avec une vue dégagée, d'une salle d'eau contemporaine, d'une seconde chambre et d'une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée dans un séjour lumineux et traversant. Une belle cave voûtée et saine, vient compléter ce bien

Vous serez séduit par son charme du bel ancien (parquet, moulures, cheminée), sa situation hyper-centrale, son agencement harmonieux, son atmosphère calme, ses beaux volumes et la présence de 5 balconnets Haussmanniens qui en font un bien d'exception au pied de la Tour Saint-Jacques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00790799

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.23 m²
Surface Carrez
58.62 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 364 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 79 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500459,23 m²

59,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Paris Rambuteau

Adresse

28 rue Rambuteau

75003 Paris