Appartement 2 pièces T2 F2 32.08 m² à Paris 75011 à vendre
En exclusivité, à 5mn du Métro Charonne, charmant 2 pièces à rénover au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble fin XIXème.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et offre une vue sur la vaste cour arborée garantissant calme et tranquillité. D'une surface de 32,08m2 carrez, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine , d'une salle d'eau avec wc et fenêtre et d'une chambre avec son parquet d'origine.Les combles déjà inclus dans la propriété permettent d'envisager un beau volume après travaux.Bien à fort potentiel (simulation d'aménagement consultable en visite) Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.Copropriété de 37 lots-charges annuelles 1168€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Réf. 00572233
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1880 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
37 Charges annuelles
1 164 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
32.08 m² Surface Carrez
32.08 m² Etage
5 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
315 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7501132,08 m²
32,08 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor