Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 11ᵉ (75011)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 11ᵉ (75011)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Paris 11ᵉ (75011)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à Paris 75011 à vendre

Entre Voltaire et Bastille (Triangle d'or du 11ème), appartement 48 m2 en étage élevé (avec asc) dans une copropriété connue pour avoir hébergé les 1ers bains Turc de Paris, bel appartement type loft, offrant calme et luminosité. Ce bien se distingue par ses beaux volumes (belle hauteur sous plafond), sa triple exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle toute la journée. La cuisine ouverte américaine, équipée, et son bar créent une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Vous apprécierez la grande salle d'eau dotée d'une fenêtre plein Sud, très fonctionnelle avec ses rangements indispensables. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien alliant charme historique et confort urbain. Contactez nous pour une visite. Copro très bien entretenu, bonne entente entre habitants,

Réf. 00592160

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 212 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 973 € et 1317 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501148 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor