Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.56 m² à vendre - 780000 € - Paris 12ᵉ (75012)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71.56 m² - Paris 75012

Paris XXè, limite XIIè. A deux pas du métro Porte de Vincennes et des tramways, laissez vous charmer par ce 4 pièces de 72m2 traversant sur rue et cour d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un espace extérieur d'exception sans vis-à-vis. Doté d'une belle hauteur sous plafond (2m80), voici sa composition: galerie d'entrée, séjour et salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée côté rue, salle de bain, puis, côté cour, wc séparés, chambre, suite parentale avec sa propre salle d'eau, espace véranda et, clou du spectacle : un superbe jardin ensoleillé en jouissance exclusive de 86m² qui vous fera oublier les tourments de la ville. Cave et local à vélo. Disposant de 2 entrées, cet appartement permet aussi l'exercice de professions libérales. Le coup de coeur est là, sous vos yeux: à vous de jouer.

Réf. 00652689

Caractéristiques du bien

Fioul

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
71.56 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 301 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 94 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501272 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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