
Paris XXè, limite XIIè. A deux pas du métro Porte de Vincennes et des tramways, laissez vous charmer par ce 4 pièces de 72m2 traversant sur rue et cour d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un espace extérieur d'exception sans vis-à-vis. Doté d'une belle hauteur sous plafond (2m80), voici sa composition: galerie d'entrée, séjour et salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée côté rue, salle de bain, puis, côté cour, wc séparés, chambre, suite parentale avec sa propre salle d'eau, espace véranda et, clou du spectacle : un superbe jardin ensoleillé en jouissance exclusive de 86m² qui vous fera oublier les tourments de la ville. Cave et local à vélo. Disposant de 2 entrées, cet appartement permet aussi l'exercice de professions libérales. Le coup de coeur est là, sous vos yeux: à vous de jouer.
Réf. 00652689
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3670 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
780 000 €
Paris 7501272 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Paris Netter
Adresse
54 avenue du Docteur Arnold Netter
75012 Paris