Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 425000 € - Paris 15ᵉ (75015)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 425000 € - Paris 15ᵉ (75015)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 425000 € - Paris 15ᵉ (75015)

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Paris 75015

Localisation : Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, rue Louis Vicat, commune limitrophe Vanave. cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété calme et bien entretenue. Description : Étage : 1er étage avec ascenseur. Surface : Appartement lumineux et bien agencé, sans perte d’espace. Disposition : Une entrée en couloir desservant toutes les pièces. Une cuisine séparée, fonctionnelle et donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Un séjour spacieux avec accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur une impasse calme. Deux chambres : Une avec vue sur l'impasse, idéale pour profiter du calme. Une deuxième donnant sur la cour, parfaite pour une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bains moderne. WC séparé. État général : L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Copropriété : Construction des années 1970, bien entretenue. Présence d’un gardien, assurant sécurité et propreté. Environnement : Le séjour et une chambre donnent sur une impasse paisible, offrant une tranquillité rare dans Paris. La cuisine et la deuxième chambre sont orientées sur une cour intérieure calme. Atouts supplémentaires : Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et transports en commun.

Réf. 00534886

Caractéristiques du bien

1er

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501570 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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