Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 185.68 m² à vendre - 2240000 € - Paris 16ᵉ (75016)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 7 pièces 185.68 m² - Paris 75016

Dans un superbe immeuble haussmannien de 1896, idéalement situé à proximité du métro Rue de La Pompe, entre l’avenue Henri Martin et la rue de Longchamp, près des écoles, des commerces, vous trouverez ici un logement de 185.68m2 Loi Carrez (192,98 mètres carrés au sol). Vous aurez la sensation d'entrer dans une maison. Cet appartement comprend une entrée, un bureau, un petit salon, un grand salon, une salle à manger avec cuisine à l’américaine, trois salles de bain, des WC séparés, une buanderie, un grand dressing, de nombreux placards encastrés. Equipé de 2 grandes chambres, il est possible d'en créer une troisième. L’originalité supplémentaire de cet appartement est de posséder, accessible par un bel escalier intérieur, un vaste souplex de 44 mètres carrés, lieu chaleureux et intimiste, aménagé en pièce chic de réception et de divertissement (décoration par designer), pouvant devenir un espace de travail, de vidéo-projection, ou encore un atelier créatif. Ce large volume modulable permet d’adapter ce lieu de fête à des projets de vie variés. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zbxfZ5SasK3 Possibilité d’exercice de professions libérales. Deux emplacements de stationnement à proximité possibles en sus. Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Réf. 00658213

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
4 968 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
194 m²
Surface Carrez
185.68 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5080 € et 6930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75016194 m²

194 m²

Le barème de l'agence

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