Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 185.68 m² à vendre - 1995000 € - Paris 16ᵉ (75016)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 7 pièces 185.68 m² - Paris 75016

Appartement de prestige de 185,68m2 loi carrez (192,98m2 au sol), niché dans un superbe immeuble haussmannien de 1896, à proximité immédiate du métro Rue de La Pompe.

Cet espace lumineux, frais en été et chaleureux en hiver, doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offre une atmosphère élégante de maison de ville.

L'appartement comprend une entrée, un bureau, deux salons, petit et grand, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois salles de bain, des WC séparés, une buanderie, un grand dressing et de nombreux rangements.
Equipé de 2 chambres spacieuses, il est possible d'en créer une troisième.

L’originalité supplémentaire de cet appartement est un vaste souplex de 44m2 (et 2,80m de HSP), aménagé en espace de réception et de divertissement, chic et intimiste, pouvant devenir un espace de travail, de vidéo-projection, ou encore un atelier créatif. Décoration par designer pour un lieu unique et raffiné.
Ce large volume modulable permet d’adapter ce lieu de fête à des projets de vie variés.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zbxfZ5SasK3

Possibilité d’exercice de professions libérales. Deux emplacements de stationnement à proximité possible en sus.
Pour plus de renseignements, contactez-nous.
Inter-agences possibles.

Réf. 00658213

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
4 968 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
192.98 m²
Surface Carrez
185.68 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5080 € et 6930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75016192,98 m²

192,98 m²

Le barème de l'agence

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