Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 66.05 m² à vendre - 269000 € - Passy (74190)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 66.05 m² à vendre - 269000 € - Passy (74190)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 66.05 m² à vendre - 269000 € - Passy (74190)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 66.05 m² - Passy 74190

Découvrez ce duplex atypique situé dans la résidence historique Martel de Janville, à deux pas de la station de ski de Plaine-Joux. Un lieu chargé de charme, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse privative de 30 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d’une chambre très lumineuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, 2 mezzanines accueillent un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir, un espace bureau et une salle d'eau.

En annexe, le bien dispose d’un parking couvert, d’un casier à skis, et bénéficie des prestations de la résidence : piscine extérieure, gardien, et un environnement préservé au cœur d’un bâtiment emblématique du secteur.

Un bien rare, mêlant authenticité, confort et vue exceptionnelle. Parfait pour un pied-à-terre à la montagne comme pour un investissement.
OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00738080

Caractéristiques du bien

Gaz propane

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1937
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.2 m²
Surface Carrez
66.05 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz propane

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Passy  7419068,2 m²

68,2 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.59 m² - Les Houches 74310

Au cœur du secteur recherché des Chavants, au pied des pistes et baigné de soleil, découvrez ce joli …

309kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 21.87 m² - Les Houches 74310

Dans une résidence de standing composée de 9 chalets AU PIED DES PISTES, très joli appartement …

471kWh/m².an15Kg CO2/m².an F
Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 33.35 m² - Combloux 74920

Au cœur du village de Combloux, dans une résidence de standing, appartement deux pièces lumineux aux …

227kWh/m².an44Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.16 m² - Combloux 74920

Au cœur du village de Combloux, dans une résidence de qualité, cet appartement deux pièces vous …

346kWh/m².an72Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.95 m² - Saint-gervais-les-bains 74170

Venez découvrir en exclusivité FONCIA cet appartement idéalement situé dans une résidence au pied …

550kWh/m².an26Kg CO2/m².an G

À vendre Appartement 2 pièces 28.32 m² - Les Houches 74310

Situé dans une copropriété agréable avec terrain de tennis, cet appartement de 28 m² bénéficie d’un …

409kWh/m².an13Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches