À vendre Maison 5 pièces 112 m² - Passy 74190

Découvrez en exclusivité Foncia, sur le coteau de Passy, cette maison des années 1960 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Elle propose une surface habitable de 112 m² ainsi qu’une surface totale de 158,68 m² en comptant le sous-sol offrant un fort potentiel avec une salle d’eau déjà présente.

La maison se compose de trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre. Cette dernière peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial et de belles entrées sur le séjour.

Le sous-sol, accessible de plain-pied et non enterré, dispose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins, que ce soit pour créer un atelier, une salle de jeux, une buanderie ou encore un espace de stockage pratique au quotidien.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres bénéficiant toutes d’une très belle vue, ainsi qu’un WC séparé avec possibilité d’aménager une salle de bain et une pièce supplémentaire équipée d’un coin lavabo, armoire de toilette, idéale pour vos futurs projets d’aménagement.

Cette maison peut tout à fait être habitée en l’état. Vous pourrez y vivre confortablement dès votre installation et réaliser vos travaux de modernisation petit à petit, selon vos envies et votre rythme, sans aucune contrainte immédiate.

Vous profiterez d’un terrain de 1.042 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de places de parking devant et à côté de la maison, garantissant un accès facile en toute saison. La terrasse, tout comme la pièce de vie et les chambres, offre une vue magnifique qui saura vous séduire au quotidien.

Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir afin de moderniser l’ensemble, aucune rénovation énergétique n’est nécessaire. En effet, la maison bénéficie déjà d’une pompe à chaleur récente (installée fin 2024) ainsi que de l’ensemble des améliorations nécessaires pour garantir un confort optimal en toutes saisons.

Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur sur lequel elle se présente.

CONTACT : Gaëtan CAPRON - 07.71.43.66.34

Réf. 00629145