Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 186 m² à vendre - 199000 € - Perpignan (66000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 186 m² à vendre - 199000 € - Perpignan (66000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 186 m² à vendre - 199000 € - Perpignan (66000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 186 m² - Perpignan 66000

EXCLUSIVITE Rare en secteur historique — maison traversante et lumineuse de 178 m² sur deux niveaux, entièrement à réagencer selon vos envies.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La véranda du 1er étage attenante à la cuisine offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière
Ce bien dispose également d'une petite cour au rez de chaussée
Au 2e étage, une terrasse semi couverte sur le toit avec vue imprenable sur les remparts du Palais des Rois de Majorque
Deux niveaux indépendants offrant de multiples configurations : résidence principale spacieuse, logement avec espace professionnel, ou encore investissement locatif. La création d'un garage est également possible — un atout précieux dans ce quartier prisé.

Réf. 00800243

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1899
Surface habitable
186 m²
Surface Carrez
186 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2875 € et 3889 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Perpignan  66000186 m²

186 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Perpignan

Adresse

52 boulevard Georges Clemenceau

66000 Perpignan