Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 270000 € - Pignan (34570)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Pignan 34570

Laissez-vous séduire par cet appartement unique, entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier confort et caractère.

Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui offre une sensation de volume exceptionnelle. Le regard est immédiatement attiré par un superbe mur en pierre, véritable signature du lieu, qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Avec ses 120 m² au sol (93 m² loi Carrez), cet appartement propose de beaux volumes intelligemment répartis, incluant une mezzanine pleine de charme. Il dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de vie personnalisés.

À l’extérieur comme à l’intérieur, le bien offre une tranquillité rare : sans vis-à-vis, à l’abri des regards, vous profitez d’un cadre paisible propice à la détente et au lâcher-prise.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage de 90 m², offrant un espace généreux pouvant servir aussi bien de stationnement que de remise, atelier ou espace de stockage.

Appelez nous vite !

Réf. 00792403

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pignan  34570120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier