Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 103.2 m² à vendre - 420000 € - Ploeren (56880)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 103.2 m² à vendre - 420000 € - Ploeren (56880)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 103.2 m² à vendre - 420000 € - Ploeren (56880)

À vendre Maison 6 pièces 103.2 m² - Ploeren 56880

Foncia Transaction vous présente cette spacieuse et lumineuse maison individuelle, idéalement située à PLOEREN, à proximité immédiate des commerces et des écoles ainsi qu’à seulement 10 minutes à pied du bourg.

Nichée au calme d’une impasse, cette maison en demi-niveau offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard intégré et un wc séparé puis cette entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente, aménagée et équipée.
Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré bénéficiant d’une vue dégagée.

Un accès mène également au garage, prolongé par un espace buanderie disposant lui aussi d’un accès direct à l’extérieur.

L’espace nuit propose une première grande chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un une petite chambre, un espace de travail, de lecture ou encore de rangements.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable et sereine : un environnement calme, de généreux espaces de vie, une belle luminosité et un jardin arboré sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre-bourg de PLOEREN.

✨VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION✨

Réf. 00681965

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
112.56 m²
Surface Carrez
103.2 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ploeren  56880112,56 m²

112,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes