Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 108 m² à vendre - 474000 € - Ploeren (56880)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 108 m² à vendre - 474000 € - Ploeren (56880)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 108 m² à vendre - 474000 € - Ploeren (56880)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 108 m² - Ploeren 56880

Foncia Transaction vous propose en exclusivité cette charmante et spacieuse maison située au calme d’une impasse, dans la commune de Ploeren. Venez profitez de cet emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et services, tous accessibles à pied. Un cadre de vie agréable et verdoyant à seulement 15 minutes de Vannes.

La maison offre :

. une entrée avec placards et wc indépendant

. une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine récente aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré

. un accès au garage

À l’étage :

. une pièce pouvant être utilisée comme bureau

. une vaste chambre avec vue sur le jardin et sa salle d’eau privative

Au dernier niveau :

. une salle de bain avec wc

. trois belles chambres aux volumes confortables

Vous serez séduits par ses deux jardins au calme, son espace généreux et sa luminosité.
Une maison alliant confort et sérénité, à découvrir sans tarder !

Réf. 00681965

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
108 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

474 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ploeren  56880130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes