Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 148.03 m² à vendre - 472500 € - Ploeren (56880)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 148.03 m² à vendre - 472500 € - Ploeren (56880)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 148.03 m² à vendre - 472500 € - Ploeren (56880)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 148.03 m² - Ploeren 56880

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison familiale non mitoyenne à seulement 15 minutes du port de VANNES et à 10 minutes du port d'ARRADON.

Ce bien offre une vie de plain-pied, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un bourg. Elle bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance, dans un environnement paisible située au cœur d’une impasse.

Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard
un wc indépendant
un bureau
une chambre avec dressing et salle d'eau privative double vasque
une lumineuse pièce de vie ouverte, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud
une cuisine indépendante
un cellier avec accès direct à un double garage

À l'étage :
quatre belles chambres
une salle de bains
un wc séparé
un grenier

Réf. 00781941

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
162.23 m²
Surface Carrez
148.03 m²
Surface terrain
718 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ploeren  56880162,23 m²

162,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes