Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 221000 € - Ploudaniel (29260)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 221000 € - Ploudaniel (29260)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 221000 € - Ploudaniel (29260)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 92.2 m² - Ploudaniel 29260

PLOUDANIEL – Maison familiale de 2005 à 500 mètres du bourg.

Un emplacement agréable, de beaux volumes et un extérieur préservé des regards.

À Ploudaniel, découvrez cette charmante maison indépendante construite en 2005, implantée sur une belle parcelle d’environ 700 m², bénéficiant d’une bonne orientation sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, cette maison offre une vaste pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à ses deux accès directs vers l’extérieur. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour s’intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un second WC indépendant.

Un grand garage vient compléter les prestations et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, le terrain de 700 m² constitue un véritable atout. Le jardin reste à aménager et offre la possibilité de créer un environnement extérieur personnalisé.

Une maison familiale saine et fonctionnelle, qui ne demande qu’à être personnalisée pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à Ploudaniel pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Réf. 00852774

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
107.12 m²
Surface Carrez
92.2 m²
Surface terrain
706 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

221 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ploudaniel  29260107,12 m²

107,12 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brest Linois

Adresse

34 rue Amiral Linois

29200 Brest