Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.27 m² à vendre - 425000 € - Poisy (74330)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 81.27 m² - Poisy 74330

Eric SEBIRE – O6.49.99.O3.89 vous propose, au cœur du village de Poisy, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement duplex de type 4 aux volumes généreux, sublimé par un séjour cathédrale baigné de lumière.

Vous profiterez d'un véritable esprit maison grâce à ses espaces extérieurs composés d'un balcon et d'une agréable terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes.

Une grande cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Réf. 00758371

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.41 m²
Surface Carrez
81.27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 353 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poisy  7433092,41 m²

92,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy