Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 620000 € - Pollestres (66450)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 620000 € - Pollestres (66450)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 620000 € - Pollestres (66450)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 214 m² - Pollestres 66450

À Pollestres, dans un secteur très recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce corps de ferme entièrement rénové développe environ 470 m² de surfaces au sol et vous séduira par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations.
La maison traversante s’organise au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée avec cellier ouverte sur un séjour aux surfaces très agréables, d'un wc indépendant, ainsi que d’une grande pièce de rangement offrant de multiples possibilités et donnant accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le premier étage propose six chambres dont une belle suite parentale avec dressing, bureau et terrasse particulière, salle de bains, salle d'eau et toilettes indépendants.
Au deuxième niveau, un espace dédié à la convivialité comprend une chambre d’amis, une salle aménagée en cinéma ainsi qu’un espace billard. À l’extérieur, un patio intimiste avec piscine et bar d’été prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. De plus vous bénéficiez d'un espace supplémentaire à rénover d'environ 80m2, "type grange" Cet espace aux belles pierres et à la hauteur sous plafond pourra être aménager selon vos besoins.
L’ ensemble offre un cadre calme et privilégié, faisant de cette propriété rénovée un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur.

Réf. 00748461

Caractéristiques du bien

Inconnu

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
470 m²
Surface Carrez
214 m²
Surface terrain
340 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1833 € et 2479 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pollestres  66450470 m²

470 m²

Le barème de l'agence

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