Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 540000 € - Sigean (11130)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 540000 € - Sigean (11130)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 540000 € - Sigean (11130)

À vendre Maison 7 pièces 190 m² - Sigean 11130

RARE SUR LE SECTEUR – CHARME & AUTHENTICITÉ

Située au centre de Sigean, cette ancienne bergerie de plain-pied en pierres apparentes est un véritable bijou. Offrant 190 m² habitables, complétés par 90 m² d’annexes, elle se dresse sur un terrain arboré et aménagé de 1115 m², à l’abri des regards.

Entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété allie le cachet de l’ancien à une touche contemporaine, notamment grâce à une véranda lumineuse qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

À l’intérieur, les volumes généreux et la configuration bien pensée offrent un cadre de vie idéal pour une famille, ou pour développer une activité de gîte ou maison d’hôtes. Les annexes, polyvalentes, peuvent servir d’atelier, de dépendance, ou être aménagées selon vos projets.

📍 Situation exceptionnelle : à deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du calme d’un environnement préservé.

➡️ Un lieu de vie rare, à la fois chargé d’histoire et prêt à accueillir vos nouveaux projets.

Contact Delphine RESZKA 06.35.49.17.55 ou par mail delphine.reszka@foncia.com

Réf. 00691824

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
190 m²
Surface terrain
1195 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sigean  11130190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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