À vendre Appartement 3 pièces 66.67 m² - Pontcharra 38530

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter ce très joli appartement de type T3 entièrement rénové , idéalement situé dans la charmante commune de PONTCHARRA, à seulement quelques minutes à pied du centre-village et de toutes ses commodités.

Un emplacement de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 66.67 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing datant de 2002 sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, cet appartement traversant se compose d’une entrée avec placard intégré menant à une superbe pièce de vie de 30.30 m² intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée mais également un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.
Mais surtout, vous serez particulièrement séduit par ses deux superbes terrasses carrelées et abritées, parfaitement orientées pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Avec leurs surfaces généreuses de 9,06 m² et 5,17 m², elles offrent des espaces idéaux pour se détendre, recevoir ou déjeuner en plein air.

Et ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un garage au sous-sol du bâtiment accessible par ascenseur, ainsi que de nombreuses places de parking non privatives au pied de l’immeuble, garantissant ainsi une grande facilité de stationnement.

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en C.
- Chauffage : syst^ème individuel au gaz de ville - Chaudière changée en Janvier 2024.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels.
- Charges : 1 012.42, incluant les charges communes générales.
- Taxe foncière : 1 025 €/an.

Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif ou futurs occupants des lieux, ce logement saura répondre à vos attentes.

Appartement proposé au prix attractif de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? 

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 00629276