À vendre Appartement 3 pièces 67.64 m² - Pontcharra 38530

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à PONTCHARRA, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.

Un emplacement de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 67.64 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 1er étage d’une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, cet appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés menant à une superbe pièce de vie de 27,89 m², intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, mais également un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.
Mais surtout, vous serez particulièrement séduit par le magnifique espace extérieur sans vis-à-vis qu’offre ce logement, comprenant une terrasse de 8,44 m².

Et ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également d’une cave, d’une place de parking couverte au sous-sol du bâtiment, ainsi que de nombreuses places de parking non privatives au pied de l’immeuble, garantissant ainsi une grande facilité de stationnement.

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en C.
- Chauffage : syst^ème collectif au gaz de ville, distribué par radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques.
- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage, équipées de volets roulants manuels.
- Charges : 2 713.11 €/an, incluant les charges communes générales, ainsi que la consommation d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage.
- Taxe foncière : 1 073 €/an.

Vous envisagez un investissement locatif ?

Ce logement est actuellement loué au prix de 680 € + 140 € de charges. - Fin du bail le 20 Décembre 2027.

Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif ou futurs occupants prêts à patienter jusqu’au départ de la locataire en place, ce logement saura répondre à vos attentes.

Appartement proposé au prix attractif de 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? 

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 1546963