Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Pontcharra (38530)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 118.05 m² - Pontcharra 38530

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété sur deux niveaux, située dans la charmante commune de LAISSAUD. Pour ceux qui recherchent tranquillité et nature, découvrez cette séduisante maison individuelle de type T5, d'une superficie de 141.60 m2, édifiée sur un terrain non clôturé de 1 182 m2. Lumineuse et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien garage/sous-sol aménagé par une chambre, un bureau, une véranda, une pièce de rangement, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce d’eau et une zone SPA. À l’étage, vous disposerez d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un salon donnant l’accès à une terrasse de 11,50 m2 offrant une vue dégagée exceptionnelle. De plus, vous profiterez également d'un abri pour voitures, d’un espace de stationnement goudronné et d’annexes de jardin. DPE classé en D et GES classé en B. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage individuel électrique + climatisation réversible Bien proposé au prix de 379 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 00603605

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
141.6 m²
Surface Carrez
118.05 m²
Surface terrain
1182 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontcharra  38530141,6 m²

141,6 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor