Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 132 m² à vendre - 182000 € - Pontorson (50170)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 132 m² à vendre - 182000 € - Pontorson (50170)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 132 m² à vendre - 182000 € - Pontorson (50170)

À vendre Maison 7 pièces 132 m² - Pontorson 50170

Vous cherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison en briques construite en 1966, d'une surface de 131 m², à rafraichir selon vos envies. Caractéristiques principales : 5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour un confort optimal. Un grand double séjour de 30 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en famille. Cuisine indépendante, à moderniser pour répondre à vos besoins. À l’étage, 3 grandes chambres et un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement. Sous-sol total, pour du rangement supplémentaire ou des projets d’aménagement. Pompe à chaleur de 2022, garantissant une bonne efficacité énergétique. Terrain clos avec dépendance, offrant sécurité et espace pour vos enfants. Proximité de la zone de loisirs de Pontorson, idéale pour les activités extérieures. La maison nécessite quelques travaux pour lui redonner tout son éclat, mais elle offre un fort potentiel et un emplacement idéal pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et laissez libre cours à vos projets de rénovation ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi sans tarder : Ludivine AGUETTAZ au 06 12 74 33 39 ou ludivine.aguettaz@foncia.com

Réf. 00641698

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
132 m²
Surface terrain
618 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

182 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontorson  50170135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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