Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95 m² à vendre - 1300000 € - Pornichet (44380)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Pornichet 44380

EXCLUSIVITÉ FONCIA - Venez découvrir ce magnifique appartement dans un immeuble de standing ( construction 2000 ) face à la baie de Pornichet au 2ème étage, vous offrant une vue très agréable sur mer avec sa terrasse spacieuse de 11m2 et sa double baie dans le séjour. Cet appartement traversant se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec vue sur mer et de deux autres chambres sur l'arrière au calme. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 2 wc et une arrière cuisine. Cet appartement est vendu avec un garage box fermé en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieur sécurisée. Sa situation offre une proximité piétonne avec les commerces et le centre ville de Pornichet. Rare à la vente. État intérieur : Très bon état général. Opportunité rare !

Réf. 00325298

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
95 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pornichet  44380100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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