Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 276500 € - Pornichet (44380)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 276500 € - Pornichet (44380)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 276500 € - Pornichet (44380)
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À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Pornichet 44380

🏡 À VENDRE – Appartement coup de coeur avec superbe terrasse à Sainte-Marguerite 📍 en plein centre ville - tout à pieds. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et agréable. Ce bien se distingue par sa très belle terrasse, idéalement exposée, qui vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les beaux volumes de l’appartement et la luminosité naturelle en font un lieu de vie confortable et accueillant. L’appartement comprend également une cave, pratique pour le rangement. 🛏 Nombre de chambres : 2 📐 Surface :48.23 m2 🚿 Salle de bains : 1 🚗 Possibilité de stationnement devant la résidence. 👉 Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement locatif de qualité. 📞 N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00655896

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 343 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

276 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pornichet  4438050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac