Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 47.25 m² à vendre - 499000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 47.25 m² à vendre - 499000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 47.25 m² à vendre - 499000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 47.25 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À La Baule, rare opportunité : dernier étage face mer, vue panoramique.

Découvrez ce superbe appartement traversant au dernier étage, un écrin de lumière et de sérénité où votre baie vitrée cadre un tableau vivant sur l’océan.

Aucun vis à vis sur la terrasse, un espace de déténte unique. L'appartement offre également une sublime vue sur la pinède bauloise , à l'arrière , vue des chambres...

Il dispose d'une grande et d'une petite chambre d'enfant. La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse, la cuisine est équipée et aménagée , ouverte sur le séjour offrant aussi une très belle vue mer.

Salle d'eau avec coin machine à laver, entrée avec rangements... wc suspendu indépendant.

Le charme incomparable d’un dernier étage se traduit par une luminosité généreuse, des vues dégagées sans aucun vis-à-vis, et cette sensation précieuse d’être en harmonie avec la nature environnante.

Vendu avec un garage sécurisé en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00781788

Caractéristiques du bien

8ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
118
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.25 m²
Surface Carrez
47.25 m²
Etage
8
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450047,25 m²

47,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac