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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.66 m² à vendre - 419500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.66 m² à vendre - 419500 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 68.66 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous :

T3 TRAVERSANT - LA BAULE LES PINS - PARFAIT ETAT - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - parking + cave privative

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de La Baule Les Pins, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, beaucoup de luminosité, et de beaux volumes.

Situé dans une résidence sécurisée et entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement,

il se compose d'une entrée , d'un séjour spacieux une cuisine ouverte équipée et aménagée,

deux chambres confortables + une grande entrée pouvant accueillir un lit supplémentaire, une salle d'eau moderne avec douche, un wc indépendant.

LES POINTS FORT :

Ascenseur desservant directement l’étage

Stationnement privé sécurisé pour votre véhicule

Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou vos équipements saisonniers

Double vitrage et chauffage performant pour un confort thermique optimal

Proximité immédiate des commerces, transports et plages

Ce bien rare allie la tranquillité d’un quartier prisé à la praticité d’une vie citadine, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement.

N’attendez plus pour venir découvrir ce sympathique appartement à La Baule Les Pins.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00744942

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.66 m²
Surface Carrez
68.66 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1745 € et 2361 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450068,66 m²

68,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac