Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 192 m² à vendre - 530000 € - Portiragnes (34420)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 192 m² - Portiragnes 34420

Superbe maison rénovée de 192 m² à Portiragnes

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et des volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

D’une surface habitable de 192 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine donnant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec accès direct au jardin complète ce niveau, offrant confort et intimité.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (chambre, dressing, bureau, salle de jeux,…), vient enrichir cet espace. Vous disposerez également d’une salle de bain avec WC.

En sous-sol, un grand garage permet de stationner jusqu’à trois véhicules, avec porte motorisée.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et sécurisé. Un projet de piscine est déjà autorisé par la mairie, vous offrant la possibilité de créer un espace détente sur mesure.

Prestations complémentaires :
• Volets électriques sur l’ensemble de la maison
• Garage motorisé
• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Réf. 00798860

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
192 m²
Surface Carrez
192 m²
Surface terrain
502 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Portiragnes  34420192 m²

192 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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