À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Prades-le-lez 34730

Idéalement située à Prades-le-Lez, au sein d'une résidence avec piscine, cette maison T4 d'environ 85 m², construite en 2016, séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, bien agencé et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée de 4,45 m², la maison dévoile une pièce de vie de 30,3 m² regroupant cuisine et séjour, véritable cœur du logement, idéal pour les moments en famille. Un espace de rangement (2,45 m²) complète cette pièce.

La maison propose trois chambres (14,1 m², 12,2 m² et 10,2 m²), ainsi qu'une salle d'eau (3,35 m²) et une salle de bain avec WC (4,7 m²), offrant un confort adapté à une famille ou à des besoins d'espace supplémentaires. Un espace de rangement en niche (1,65 m²) et une annexe extérieure (1,25 m²) viennent compléter les rangements.

Atout majeur de ce bien : un jardin de 94,2 m² accompagné de deux terrasses (14,2 m² et 14,25 m²), parfaits pour profiter de moments en extérieur, recevoir ou simplement se détendre au calme. La résidence bénéficie en outre d'une piscine commune, un vrai plus pour les beaux jours.

Le bien est accompagné de deux garages, un atout rare et pratique pour se garer facilement ou disposer d'espaces de rangement supplémentaires.

Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel. Côté performance énergétique, elle affiche une consommation de 34,4 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 10,5 kg CO₂/m²/an, des indicateurs cohérents avec une construction récente.

Informations financières

Charges de copropriété : 1 646 €/an
Taxe foncière : 2 046 €/an
Statut d'occupation : bien libre

Réf. 00805535