Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 236 m² à vendre - 449000 € - Pradines (42630)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 236 m² - Pradines 42630

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé avec piscine, terrasse couverte, potager, arbres fruitiers et vue dégagée sur la campagne.

La maison séduit par son ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.

Les + :

Piscine et jardin arboré
Grande terrasse couverte
Double vitrage bois
Chauffage gaz + cheminée
DPE C
Grand garage de 45 m² + atelier
Réserve d’eau de 4 500 L pour l’arrosage

Maison entretenue avec soin depuis de nombreuses années : toiture, plomberie, façade et extérieurs rénovés.

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie.

A visiter rapidement !

Contactez Sophie Meunier au O.6.2.0.9.9.2.1.5.9

Réf. 00655697

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
236 m²
Surface Carrez
236 m²
Surface terrain
1823 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pradines  42630236 m²

236 m²

Le barème de l'agence

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