À vendre Appartement 2 pièces 42.72 m² - Praz-sur-arly 74120
En Exclusivite ! Beau T2 de 42,72 m² au cœur de Praz-sur-Arly
Idéalement situé en plein centre de Praz-sur-Arly, ce bel appartement T2 de 42,72 m² allie confort moderne et emplacement privilégié.
Situé au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
Ce bien est vendu avec :
Un casier à skis pour vos retours de piste,
Un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur.
Grâce à sa localisation centrale, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre pour profiter de Praz-sur-Arly été comme hiver, ou un investissement locatif à fort potentiel, au cœur du domaine skiable de l’Espace Diamant.
📍 Praz-sur-Arly (74120) – à 5 minutes de Megève.
Réf. 00608773
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2004 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
1 668 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.72 m² Surface Carrez
42.72 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
225 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Praz-sur-Arly 7412042,72 m²
42,72 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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