À vendre Appartement 2 pièces 36.93 m² - Praz-sur-arly 74120

En Exclusivité ! 2 PIECES + COIN NUIT + MEZZANINE à rénover au cœur de Praz-sur-Arly

Idéalement situé à proximité du centre de Praz-sur-Arly, des commerces, et du plan d'eau, appartement de 56.96 m² dont 36.93 m² loi carrez situé au deuxi^ème étage d’une résidence entretenue, il se compose d’une pièce de vie spacieuse toute hauteur avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une chambrette avec lits superposés, une grande mezzanine de 20 m2, une salle de bains et WC séparés.

Ce bien est vendu avec un casier à skis et une cave.

Grâce à sa localisation centrale, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre pour profiter de Praz-sur-Arly été comme hiver, ou un investissement locatif à fort potentiel, au cœur du domaine skiable de l’Espace Diamant.

📍 Praz-sur-Arly (74120) – à 5 minutes de Megève.

Réf. 00728342

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

852 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56.96 m²

Surface Carrez

36.93 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1357 € et 1837 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.93 m² - Praz-sur-arly 74120