À vendre Appartement 2 pièces 38.06 m² - Praz-sur-arly 74120

EN EXCLUSIVITE ! Duplex 3 pièces entièrement refait avec garage double

Idéalement situé à proximité immédiate du ski bus, découvrez ce charmant appartement duplex de 43.28 m² (38.06 m² loi Carrez) au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1987.

La distribution est la suivante :

Niveau principal : séjour avec accès balcon (baie coulissante double vitrage neuve avec store électrique), cuisine ouverte, un coin nuit double et WC séparés.

Étage : 1 chambre, un espace mezzanine et une salle d'eau refaite.

Ce bien est complété par :

Un grand box double en sous-sol

Un casier à skis

Un bien idéal pour résidence secondaire à la montagne ou investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et calme.

A visiter sans tarder

Réf. 00777696

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 368 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.28 m²

Surface Carrez

38.06 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38.06 m² - Praz-sur-arly 74120